Đơn vị tổng thầu xây dựng là ai?
Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình và các công ty liên danh, liên kết với Hoà Bình.
Ngân hàng cho vay của dự án?
Ngân hàng TMCP Quân đội (MB).
Dự kiến khi nào bàn giao căn hộ?
Dự kiến Quý 2/2028.
Dự án đã có giấy phép xây dựng và đủ điều kiện bán chưa?
Dự án đã có Giấy phép xây dựng số 11/GPXD ngày 02/6/2022 và số 14/GPXD ngày 19/8/2022 của Sở Xây dựng tỉnh Bình Định (nay là tỉnh Gia Lai). Hiện dự án đã đủ điều kiện được bán theo quy định của pháp luật.
Thời hạn sở hữu còn bao nhiêu năm?
Dự án có nguồn gốc đất đấu giá, pháp lý đất rõ ràng. Toàn khu đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 829362 ngày 24/12/2019, thời hạn sử dụng 50 năm, đến năm 2069.
Hết thời hạn có được gia hạn không? Ai là người gia hạn?
Theo khoản 5 Điều 31 Luật Đầu tư năm 2025, khi hết thời hạn hoạt động mà nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án và đáp ứng điều kiện theo quy định thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động.
Người nước ngoài có mua được không, hình thức sở hữu thế nào?
Với sản phẩm căn hộ du lịch tại dự án, người nước ngoài được thuê sản phẩm bất động sản khi đáp ứng các điều kiện phù hợp theo quy định của pháp luật.
Sổ 50 năm có thế chấp vay ngân hàng được không?
Được. Khi cần, khách hàng có thể thế chấp vay ngân hàng trên cơ sở làm việc và thống nhất với ngân hàng.
Khi nào được cấp sổ?
Căn hộ du lịch thuộc trường hợp được cấp giấy chứng nhận theo quy định pháp luật. Việc cấp giấy chứng nhận thực hiện theo quy trình của cơ quan nhà nước tại từng thời điểm, sau khi dự án đi vào hoạt động.
Khách nước ngoài có chuyển tiền từ tài khoản nước ngoài về Việt Nam được không?
Khách có thể thanh toán tiền thuê từ nước ngoài vào Việt Nam, với điều kiện phương thức thanh toán và hợp đồng phù hợp quy định về ngoại hối.
Tiện ích nội khu nổi bật nhất của Q'Terra là gì?
Tầng 1: khu drop-off (khu vực bãi xe cứu hoả), sảnh cư dân nội khu, shophouse Starbucks coffee, shophouse luxury foot & shoulder massage, vườn cảnh quan nội khu.
Tầng 2: sảnh thang, nhà hàng và bếp, thư viện, gym, pilates, yoga, Kid & Family zone, khu giặt sấy.
Tầng 21: sảnh thang, onsen, sauna, kids playground, kids pool, pool bar, hồ bơi vô cực, sun deck, khu tắm tráng, khu BBQ, vệ sinh.
Tầng mái: sảnh thang, khu vực riêng tư, sky bar, khu ghế ngồi ngoài trời, khu gặp mặt ngoài trời, vườn cảnh quan, vệ sinh.
Sảnh căn hộ cách mặt biển bao xa?
Khoảng 200 m.
Tổng diện tích sàn xây dựng?
Phần hầm 8.160 m², phần nổi 55.936 m², tổng 64.096 m².
Mật độ xây dựng?
Toàn khu 54,27%; khu A 27,68%.
Tổng diện tích hầm?
3 tầng hầm B1, B2, B3, mỗi tầng 2.720 m², tổng 8.160 m².
Toà nhà cao bao nhiêu?
Cao 149,95 m, 39 tầng nổi.
Chiều cao tầng thương mại?
Từ sàn đến sàn: tầng 1 cao 4,5 m, tầng 2 cao 7,85 m. Từ sàn đến trần: tầng 1 cao 3,3 m, tầng 2 cao 2,8 m.
Có bao nhiêu thang máy?
5 thang phục vụ cư dân, 1 thang cho lực lượng cứu hộ PCCC và 1 thang lớn vận chuyển hàng hoá.
Hồ bơi vô cực rộng và sâu bao nhiêu?
Diện tích 149 m², sâu 1,25 m, chiều cao trần 3,6 m.
Có bao nhiêu chỗ đỗ xe?
224 chỗ ô tô và 89 chỗ xe máy.
Hai toà có chung hầm, chung khối đế không?
Không.
Toà nhà có phòng lánh nạn riêng để đảm bảo an toàn PCCC không?
Có.
Tiện ích BBQ dùng chung hay riêng từng tầng?
Dùng chung cho cư dân.
Tiện ích có dùng chung giữa 2 toà không?
Không. Tiện ích sử dụng riêng cho mỗi toà.
Chiều cao trần, sàn của căn hộ?
Từ sàn đến sàn 3,35 m. Từ sàn đến trần: khu vực phòng khách 2,6–2,77 m; khu vực bếp và WC 2,4 m.
Hành lang căn hộ rộng và cao bao nhiêu?
Rộng 1,47–1,65 m, cao 2,45 m.
Dự án có bao nhiêu căn?
864 căn hộ và 6 shophouse.
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ gồm những gì?
CBRE ký hợp đồng quản lý vận hành trong bao lâu?
27 tháng.
Phí quản lý gồm những dịch vụ nào?
Lễ tân và chăm sóc khách hàng, quản lý vận hành toà nhà và các khu tiện ích chung, vận hành hệ thống kỹ thuật, bảo trì bảo dưỡng chung, cảnh quan chung, vệ sinh khu tiện ích chung, diệt côn trùng, thu gom rác thải, dịch vụ bể bơi và gym.
CBRE có những dịch vụ tính phí nào?
Dọn dẹp vệ sinh căn hộ, giặt là, check-in/check-out, concierge, bảo trì vệ sinh máy lạnh, quản lý căn hộ trống, F&B.
Phí quản lý dự kiến bao nhiêu?
Dự kiến 25.000 đ/m² (chưa VAT).
Phí sử dụng hồ bơi, gym, onsen bao nhiêu?
Đã bao gồm trong phí quản lý.
Tiện ích có mở cho người ngoài sử dụng không?
Độc quyền cho cư dân (trừ shophouse). Khách ngoài có thể sử dụng có thu phí, tuỳ công suất phục vụ tại thời điểm đặt dịch vụ.
Tháp khách sạn bên cạnh là gì?
Tháp khách sạn đã ký hợp đồng quản lý vận hành với Marriott International, thương hiệu Courtyard by Marriott.
Khách hàng có những lựa chọn khai thác cho thuê nào?
Khách hàng có thể chọn tham gia hoặc không tham gia chương trình khai thác cho thuê của Chủ đầu tư, với mức phí dịch vụ và tỷ lệ chia sẻ doanh thu theo chương trình.
